Ремонтните дейности, особено на голям имот, обикновено са свързани с големи разходи. Ако няма достатъчно пари за тяхното изпълнение, не е нужно да се отказвате веднага от проекта. В този случай необходимите средства ще ви позволят да получите заем за ремонт на дома.
Банките предлагат редица продукти, които ви позволяват да вземете пари назаем за каквато и да е конкретна цел. Ако последното е ремонт на жилище, са на разположение поне няколко решения: паричен заем, ипотека, ипотечен заем, но също и кредитна карта, револвиращ заем или лимит за овърдрафт.
Как да финансираме разходите за обновяване?
Снимка pixabay.com
Проблемът е, че отделните варианти се различават по отношение на разходите , спецификата на действието или наличните суми и периоди на финансиране. Следователно преди обновяването е необходимо да се уточни приблизителната цена на планираните работи и след това да се прецени кой продукт ще го покрие по най-добрия начин. Така че въпросът е кой заем за ремонт на дома си струва да се използва ?
За малки инвестиции: лимит на сметка или малък паричен заем
Хората, които искат само да освежат интериора на къщата или да направят малка покупка за градината, например пейки или осветление, имат малко финансови нужди . Ако те не надвишават няколкостотин или няколко хиляди злоти, личен лимит или класически паричен заем ще бъде добър избор за тях.
Лимитът на сметката, иначе известен като овърдрафт, обикновено ви позволява да вземете назаем максимум около 1000 PLN , които трябва да бъдат върнати в рамките на 30 дни. Тези параметри не са впечатляващи, но си струва да се има предвид, че такъв продукт не изисква договор за кредит и може да бъде безплатен или да генерира разходи от само няколко злоти. Ако сумата на финансирането е твърде ниска или краткият период на погасяване е проблем, можете да изберете паричен заем.
Паричният заем ви дава възможност да вземете назаем от 500 до дори над 100 000. PLN , със срок на заем от няколко до няколко десетки месеца. Въпреки че, за разлика от овърдрафта, той вече включва тест за кредитоспособност и изисква договор с банка, той предлага в замяна по-голямо удобство и финансови възможности . В крайна сметка това е по-скъпо, но за повечето хора това е най-изгодният начин да заемат няколко хиляди злоти.
За по-големи проекти: паричен заем
Обновяването на дома или градинските инвестиции, като изграждането на беседка или езерце, обикновено струват минимум няколко или няколко хиляди злоти. Традиционен паричен заем също ще работи за този тип проекти. Благодарение на него можете да вземете назаем сумата, от която се нуждаете, и да върнете вноски, чийто размер ще бъде съобразен с възможностите на вашия домашен бюджет. Трябва обаче да се помни, че колкото по-голяма е сумата и колкото по-дълъг е срокът на кредита, толкова по-висока е цената на ангажимента . Поради тази причина няколкогодишният заем в брой за няколко десетки хиляди злоти вече е скъпо, не особено изгодно решение.
Заем за ремонт на къщата и градината
Снимка depositphotos.com
За основен ремонт на дома: ипотека
Ако ремонтът включва задълбочен ремонт на имота, който ще струва няколко десетки или дори няколкостотин хиляди злоти, ипотечният заем ще бъде най-добрият избор . Това решение се използва предимно от хора, купуващи къща или апартамент, но може да се използва и за финансиране на ремонтни дейности. За получената сума можете например да завършите стени и подове, да направите фасада, да замените врати и прозорци или да инсталирате друго постоянно оборудване (вана, мивка, нагреватели или камина). Обикновено не позволява финансиране на подвижни елементи на оборудването, като мебели или домакински уреди и електроника. Има обаче оферти за ипотечни кредити, при които средствата могат да бъдат използвани за почти всички разходи, свързани с имота.
Ипотечният заем за ремонт на жилище е най-евтиният източник на финансиране на пазара , но трябва да се помни, че той включва установяване на обезпечение върху имота и много формалности, които трябва да се изпълнят. Нещо повече, освен това се изисква и оценка на жилището и застраховката му, както и закупуване на полица за живот. Тези допълнителни такси се извършват независимо от сумата на заема, така че е нерентабилно, когато има относително малка сума в брой.
Трябва да се има предвид, че разликите в разходите между най-доброто и най-малко атрактивното предложение за ипотечен заем могат дори да достигнат няколко десетки хиляди злоти. Ето защо си струва да посетите уебсайта: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ и внимателно да анализирате коя банка е в състояние да предложи най-благоприятните условия за финансиране.
За различни цели, свързани с недвижими имоти: ипотечен кредит
Случва се да са необходими допълнителни средства не само за санирането на самата къща, но и за други инвестиции, свързани с имота. Хората, които биха искали да освежат интериора си и допълнително, например, да построят градинска беседка и да засадят жив плет, могат да се издържат с ипотечен кредит. Такъв продукт, като ипотека, включва учредяване на ипотека върху недвижими имоти и допълнителни формалности, но ви позволява да разпределяте средства за всякакви цели . Той е по-скъп от него, но и по-евтин от паричен заем, което го прави най-рентабилният начин за финансиране на няколко различни цели на недвижимите имоти.
Или може би заем за ремонт на жилище под формата на кредитна карта или възобновяем лимит?
Офертата на банките включва още два продукта, които могат да работят като заем за ремонт на жилище : кредитна карта и револвиращ (кредитен) лимит, известен също като револвиращ заем. Те се различават от класическите решения, като заем в брой или ипотечен заем, по това, че клиентът не трябва да декларира каква сума и за какъв период иска да вземе заем . В техния случай те получават определен фонд от средства (от няколко до дори повече от 100 000 PLN), които могат да използват свободно и многократно при нужда. Нещо повече, дългът не се изплаща на вноски, а на практика във всякакви части и дати и всяко погасяване води до пропорционално възстановяване на наличния фонд от средства.
Кредитна карта или револвиращ лимит си струва да се обмисли, когато ремонтът на дома се извършва поетапно или включва разходи, които е трудно да се оценят . Благодарение на тях можете систематично да "вдигате" средства с напредването на ремонтните дейности и да изплащате непрекъснато получения дълг; тъй като тук се начислява лихва само върху действително използваната сума. Картата и лимитът са особено изгодни за тези, които поддържат дълго време баланс на нисък или дори нулев дълг.
Кредитната карта има предимството пред лимита, че предлага 50-дневен безлихвен период, но от друга страна, тя може да включва малки, фиксирани такси за използване. Следователно практиката показва, че се оказва по-добър избор, но само при условие, че се използва системно. В случай на лимит, заетите средства са веднага лихвоносни, но не се правят други постоянни разходи за това.
Обобщение
Ако се нуждаете от малък заем за ремонт на жилище , изборът на правилната възможност за финансиране не би трябвало да е голям проблем. Тук ще работи паричен заем, както и ако работата ще се извършва постепенно за по-дълъг период от време, кредитна карта или револвиращ лимит.
Когато се планира по-голяма инвестиция, трябва внимателно да анализирате и сравните доходността на вашите парични заеми и ипотечни продукти . Независимо от избраното решение, струва си да кандидатствате за сума от поне 10-15 процента. по-висока от тази в резултат на прогнозните разходи за ремонтни дейности. По време на ремонта е лесно да се намерят допълнителни разходи, които не са били предвидени на етапа на планиране. По-големият брой налични пари е гаранция, че в такава ситуация ще бъде възможно да завършите инвестицията без престой.
